Hablemos sin tecnicismos
En su edificio se toman decisiones con documentos, cifras y plazos que casi nadie le explicó. Aquí los explicamos uno por uno, en el idioma en que se habla, para que llegue a la próxima asamblea sabiendo qué preguntar.
El mecanismo que castiga al propietario puntual cuando otro deja de pagar
Un edificio acumuló una deuda de 29 mil dólares con sus proveedores. La causa: un número significativo de residentes dejó de pagar su cuota de gastos…
26 de octubre de 2026
Dinero sin proyeccion
El presupuesto que solo mira hacia atrás es el que termina cobrando dos veces
Un edificio acumula una deuda de 29 mil dólares con sus proveedores. La causa: un número significativo de residentes dejó de pagar la cuota de…
21 de octubre de 2026
Dinero sin proyeccion
El inventario que su edificio nunca tuvo tiene nombre y ciclo de actualización.
Pregúntele a cualquier junta directiva cuándo va a fallar la caldera del edificio, y va a recibir una respuesta honesta: no lo sabe. Pregúntele cuánto va…
19 de octubre de 2026
Rendir cuentas sin sudar
Usted no compró un título de propiedad. Compró la promesa de que se lo entregarían después.
Alguien pagó hasta $615,000 por una unidad en un desarrollo frente al Canal. Firmó, transfirió el dinero, esperó el título. Ese título nunca llegó. El…
15 de octubre de 2026
Rendir cuentas sin sudar
Ese vecino que pintó la fachada sin permiso ya no espera a un Juez de Paz — espera a que su presidente actúe
Usted lo vio en el chat del edificio. Alguien cambió el color de su balcón, cerró su terraza, puso un aire acondicionado donde no correspondía. Todos…
08 de octubre de 2026
Patrimonio, no apartamento
Cuando venda su apartamento, el perito no va a preguntarle cuánto pagó su cuota de mantenimiento
Usted paga la cuota de gastos comunes creyendo que compra limpieza, luces encendidas en el pasillo y un ascensor que funciona. Eso es lo visible. Lo que…
01 de octubre de 2026
La cuota, por dentro
Su fondo para imprevistos tiene un piso que la ley protege, aunque nadie en la asamblea lo mencione
Usted ya hizo la comparación. Vio el estado financiero de este mes junto al de hace dos años y notó que el fondo para imprevistos no crece igual. Se…
24 de septiembre de 2026
La asamblea que no se entiende
Su asamblea virtual quedó firme el día que votó, no cuando la firmó
Usted salió de la asamblea virtual dando por hecho que quedó firme. Se votó, se grabó, se firmó el acta. Asunto cerrado. Esa sensación de cierre, la que…
09 de septiembre de 2026
La cuota extraordinaria que viene
Que el sector promedie 10% de morosidad no le dice nada a su edificio
Usted ha escuchado esa frase en más de una asamblea: "la cosa está más o menos regular, no es solo aquí." Alguien la dice para calmar el ambiente y…
09 de septiembre de 2026
Rendir cuentas sin sudar
En su edificio le cuentan una historia en la asamblea. Debería estar leyendo una tabla.
¿Salió de la última asamblea sabiendo exactamente en qué se gastó su cuota, o salió con la sensación de haber escuchado un resumen bien contado? Esa…
23 de agosto de 2026